Στην καρδιά του Παγκρατίου, επί της οδού Φιλολάου, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική μεζονέτα 88 τ.μ., πλήρως ανακατασκευασμένη το 2026, με σύγχρονο σχεδιασμό, υψηλή ενεργειακή απόδοση και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε ισόγειο και μεσοπάτωμα, τα οποία επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα, και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.
Η περιοχή
Το Παγκράτι αποτελεί μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, συνδυάζοντας την αυθεντική αθηναϊκή γειτονιά με σύγχρονους ρυθμούς ζωής. Σε απόσταση 10–15 λεπτών με τα πόδια βρίσκονται το Καλλιμάρμαρο, ο Εθνικός Κήπος, το Ζάππειο και οι κεντρικές περιοχές του ιστορικού κέντρου, ενώ η περιοχή φημίζεται για τα δημοφιλή καφέ, τα εστιατόρια, τα wine bars και τις καθημερινές της ανέσεις.
Η διαρρύθμιση
- Ευρύχωρο σαλόνι με μοντέρνα ενιαία κουζίνα (open plan).
- Δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα σε κάθε επίπεδο.
- Δύο σύγχρονα μπάνια.
- Walk-in closet.
- Αποθήκη.
- Ιδιωτική πίσω βεράντα / αίθριο αποκλειστικής χρήσης, ιδανικό για χαλάρωση.
Επιπλέον χαρακτηριστικά
- Πλήρης ανακατασκευή 2026 με σύγχρονα υλικά υψηλής ποιότητας.
- Ενεργειακή κλάση Α.
- Πόρτα ασφαλείας.
- Τρία κλιματιστικά.
- Ψυγείο.
- Μοντέρνος σχεδιασμός σε όλους τους χώρους.
Επίπλωση και δυνατότητες
Το ακίνητο παραδίδεται είτε χωρίς επίπλωση (όπως παρουσιάζεται στις φωτογραφίες) είτε πλήρως επιπλωμένο, κατόπιν συμφωνίας. Η επίπλωση μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες και το διαθέσιμο budget του αγοραστή.
Διατίθεται και δεύτερη κατοικία 77 τ.μ. στο ίδιο ακίνητο, ίδιας αισθητικής και κατασκευαστικής φιλοσοφίας. Σε περίπτωση αγοράς και των δύο, παρέχεται ειδική προσφορά.
Γιατί να επιλέξετε αυτό το ακίνητο
- Πλήρης ανακατασκευή το 2026 με υλικά υψηλών προδιαγραφών.
- Ενεργειακή κλάση Α για χαμηλό κόστος λειτουργίας.
- Προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά του Παγκρατίου, λίγα λεπτά από το Καλλιμάρμαρο, τον Εθνικό Κήπο και το ιστορικό κέντρο.
- Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μια περιοχή με σταθερά αυξανόμενη ζήτηση.
- Δυνατότητα παράδοσης πλήρως επιπλωμένου, ώστε να είναι άμεσα έτοιμο για κατοίκηση ή αξιοποίηση.
Εάν αναζητάτε ένα σύγχρονο, ποιοτικό και ενεργειακά αποδοτικό σπίτι σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας, αυτή η κατοικία αξίζει την προσοχή σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας.
Δυνατότητα εκμετάλλευσης μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπου επιτρέπεται από το ισχύον κανονιστικό πλαίσιο.
